Улучшение жилищных условий на практике часто происходит с целым рядом сложностей. Сначала человек ищет подходящий объект. Затем связывается с продавцом, пытается договориться. Далее предстоит оформить договорные отношения, организовать денежный расчёт. И на каждом из этих этапов возможны «подводные камни». А вообще наиболее сложно купить квартиры https://dss-realty.ru/buying_realty, историю которых трудно отследить. Либо которые являются частью «многоходовой» обменной цепочки. Без квалифицированных агентов по недвижимости вы вряд ли справитесь.

Чего может не заметить покупатель, действующий в одиночку

Известны случаи, когда на сделку по передаче права собственности владельцы квартиры предоставляли поддельные правоустанавливающие документы. Говоря простым языком, пытались совершить акт мошенничества. В агентстве недвижимости юристы исследуют каждый документ, будь то выписка из ЕГРП, свидетельство о наследстве, договор дарения и др. Ответственность за чистоту сделки при таком сотрудничестве риелторы и их руководство берут на себя.

Кроме того, существуют риски купить объект, права на который сохраняются у третьих лиц — несовершеннолетних, осужденных. Информация об этих людях может не быть отражена в домовых книгах (по ряду причин). Соответственно, у новоявленного владельца квартиры в дальнейшем возникнут огромные проблемы. Вплоть до признания сделки недействительной.

Денежные расчеты и въезд в квартиру

Особым пунктом в вопросах безопасности следует обозначить денежные расчеты. Действуя под эгидой авторитетного агентства недвижимости, покупатель защищён от утери своих денег.

Грамотные юристы агентства помогут организовать схему блокировки денег в банковской ячейке до того момента, как будет совершена сделка купли-продажи жилого объекта. И кроме всего прочего риелтору помогут урегулировать любые споры, связанные с освобождением купленной квартиры от прежних жильцов.